| skumonk | Дата: Четверг, 29.05.2014, 20:41 | Сообщение # 1 |
 Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 840
| Закладная по ипотеке – это документ, обладающий характеристиками ценной бумаги, который свидетельствует о праве его владельца на получение кредитных средств, обеспеченных ипотекой, а также на имущество, обремененное ею. На практике закладная используется с целью ускорения и упрощения операций с недвижимым имуществом. Правила ипотечного кредитования и роль закладной в них предусмотрены ФЗ «Об ипотеке» №102 от 16.07.1998 г. с поправками. Согласно вышеупомянутому закону закладная по ипотеке должна отвечать стандартным требованиям и содержать следующие сведения:
полное имя и место регистрации физического лица, в случае если оно является залогодателем, а также полное наименование и местонахождение согласно учредительным документам, если залогодатель – юридическое лицо;
полные данные и место регистрации/нахождения первого залогодержателя (лица, которому выдана закладная);
реквизиты договора ипотеки, дата и место его заключения;
полная информация о должнике, если залогодатель им не является;
сумма ипотечного кредита, размер процентов или условия, на которых они будут определены на момент исполнения обязательства;
дата предоставления ипотечного кредита или его сроки, если стороны договорились о выдаче средств частями;
детальное описание заложенного имущества. Описание должно быть осуществлено таким образом, чтоб имущество можно было отличить от иного имущества со схожими параметрами и свойствами;
данные документа, являющегося подтверждением прав залогодателя на недвижимое имущество с указанием даты, органа и места государственной регистрации этого права. В случае если предметом залога выступает право аренды, то в закладной указывается наименование имущества, принятого в аренду и срок ее действия; подпись залогодателя или должника, если залогодатель выступает третьим лицом;
надпись государственного регистрационного органа, которая содержит его наименование, дату и номер регистрации;
дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю.
Закладная составляется в единственном экземпляре. Если она составлена на нескольких листах, все они должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью органа, который осуществил регистрацию. В случае если данные договора ипотечного кредитования расходятся с данными закладной, верными считаются данные последней.
|
| |
| |
